乡村建房,既是安居之本,更是兴业之基。为筑牢乡村建设安全底线、守护全域乡村风貌,《神农架林区城乡个人建房管理实施办法》明确村民建房刚性标准:以房屋外墙为界,占地面积不得超过120平方米,建筑楼层不超过3层,总建筑高度不超过12米,同时全面执行“一户一宅、拆旧建新、先审批、后动工”管理要求,以刚性制度规范乡村建房秩序,从源头杜绝违法建设、无序建房乱象。

宋洛乡在推行初期,部分群众心存不解、抱有抵触情绪。有的群众认为120平方米的占地标准、12米的限高要求“太过受限”,担心房屋空间不足、房间数量有限,后续依托乡村旅游发展民宿产业没有盈利空间、没有发展奔头,甚至部分村民依旧抱着“建房越大越好、房间越多越赚”的老旧观念,对建房规范管控消极应对。面对群众的疑虑与误解,宋洛乡党委政府不搞“一刀切”、不做“简单化”,始终坚持以群众需求为出发点,把政策宣讲、思想引导做深做细。

宋洛村民宿业主董某,就是从粗放建房转向精品民宿的典型代表。回想过去,他受老旧观念影响,建房毫无规划、一味求多,硬生生在有限空间里隔出10余间客房,不仅房间布局杂乱拥挤、墙面斑驳老化、基础配套简陋,更存在诸多安全隐患,整体外观与乡村风貌格格不入。即便房间数量多,也因品质太差、体验感差,留不住游客、引不来客源,民宿生意始终不温不火、勉强维持。在乡干部上门宣讲政策、指导改造后,董某彻底转变经营思路,严格按照建房标准对房屋进行全面改造,主动将10间杂乱客房精简优化为4间宽敞套房,全面升级客房设施,配齐独立卫浴、舒适床品、休闲家具,精心打造庭院景观、完善休闲娱乐区域,让民宿既符合乡村整体风貌,又兼具舒适感与品质感。“房间数量少了,但居住体验好了,客源反而越来越多,不仅武汉、宜昌等省内游客络绎不绝,河南、北京等省外游客也专程前来,年收入比以前翻了好几倍!”董某满是欣慰地说道,如今他才真正明白,守好建房规矩,就是守住增收底气。

思想的转变,带来了行动的蜕变,辖区民宿业主纷纷走上“减量提质、以精取胜”的转型之路,用实际行动诠释规范建房的红利。

后山坪村民宿业主曹某某,也主动响应乡党委政府号召,摒弃“重数量、轻质量”的旧思路,对自家老旧土房进行提档升级。改造过程中,他严格遵循乡域整体风貌规划,不盲目加建、不随意改造,保留乡土建筑特色,打造简约雅致、田园气息浓厚的民宿风格;不追求客房数量,专注提升服务品质,精心打磨6间精品客房;同时深耕特色服务,为游客量身定制神农架深度游玩路线、烹制原生态本地特色美食、组织民俗体验、田园采摘等特色活动,用贴心、暖心、用心的服务,让游客感受乡村烟火气、体验归家般的温暖。如今,曹某的民宿凭借优良的环境、过硬的品质、优质的服务,收获无数好评,回头客源源不断,成为宋洛乡小有名气的精品民宿,也成为村民眼中守规建房、提质增收的标杆。“以前觉得遵守建房规范太麻烦、太约束,现在才真正领悟,只有依规建房、打造精品,才能让民宿走得稳、走得远,才能真正实现长久增收致富。”曹某的这番话,取得了大家的一致认可。

宋洛乡三年共召开70余场政策宣讲会、屋场院坝会、现场答疑会,组织乡、村两级干部、驻村工作队员组建专项宣讲队,用接地气、听得懂的乡土语言,细致解读违法建房的安全隐患、违规建房的法律后果,以及规范建房对保障居住安全、提升乡村颜值、助力产业发展的长远益处。同时,乡党委政府主动搭建交流平台,邀请辖区内率先规范改造、实现提质增收的民宿业主走进村组、走进农户,现场分享经营心得、讲述转型经验,用实打实的收益、看得见的变化,逐步解开群众思想疙瘩、消除群众心中顾虑,引导群众自觉摒弃违建念头,主动遵守建房风貌管控要求。

民宿业主廖某更是深谙长远发展之道,龙竹隧道开通后,宋洛乡交通条件大幅改善,游客流量持续增长,面对越来越好的发展机遇,他始终坚守规范经营、品质至上的理念,坚决不打违建扩量的“歪主意”。“交通便利了,游客多了,更要守住品质底线,不能只看眼前小利。现在的游客,追求的是舒适的居住环境、优质的服务体验,不是简单的‘有地方住、有饭吃’,如果我们不注重品质,游客来了一次就不会再来,甚至会选择去别处住宿。”廖某始终以高标准酒店规范要求自己,从客房卫生、餐饮品质、游玩服务到日常接待,全方位提升服务水平,用心对待每一位游客,凭借真诚用心的服务,不仅收获了大批客源,还收到了游客专程送来的锦旗,用口碑擦亮了宋洛精品民宿的名片。

如今,随着农村宅基地个人建房管理标准全面落地、建房风貌管控全面发力,宋洛乡党委政府将顺势而为、精准发力,持续引导村民转变建房理念、经营理念,依托规范改造后的优质农房,大力推动民宿产业从“数量扩张”向“质量提升”转变、从“粗放经营”向“精品打造”升级,把普通农房转化为增收致富的“黄金资产”,逐步实现建房合规有秩序、群众居住有品质、乡村产业有效益的三重提升。

友情提示:建房守规矩,安全有保障;发展重品质,致富路更长;杜绝违建设,家园更和美;精品谋长远,幸福永相伴。

全乡广大群众要自觉遵守乡村建房管理规定,严格落实风貌管控要求,坚决抵制违法建设、无序建房行为,主动转变民宿经营理念,走精品化、规范化发展之路,共同守护乡村风貌、共建美丽家园,携手在乡村振兴的道路上实现安居、兴业、增收!